Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de Merlager à Riotord

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de Merlager,43220 Riotord (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de Merlager,43220-Riotord indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunières (43087), comprenant 2793 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-095493HAUTEVILLE311015869000€627€
2021-03-095493HAUTEVILLE311015869000€627€
2021-10-135542RAVARINES51631005350000€2147€
2021-10-135542RAVARINES51631005350000€2147€
2023-04-285200CREUX DE FAURIE245530150000€3333€
2023-04-285200CREUX DE FAURIE245530150000€3333€
2022-07-045480LA REPUBLIQUE41051170340000€3238€
2022-07-045480LA REPUBLIQUE41051170340000€3238€
2021-08-275009L AULAGNIER3951449216000€2274€
2021-08-275009L AULAGNIER3951449216000€2274€
2021-02-175511LES BUFFES49055075000€833€
2021-02-175511LES BUFFES49055075000€833€
2021-09-275515LE MONTEIL3720153300€2129€
2021-09-275515LE MONTEIL3720153300€2129€
2021-02-255010L AULAGNIER7160500185000€1156€
2021-02-255010L AULAGNIER7160500185000€1156€
2021-05-195518LE MONTEIL4971450256500€2644€
2021-05-195518LE MONTEIL4971450256500€2644€
2022-07-075518LE MONTEIL4973460303500€3129€
2022-07-075518LE MONTEIL4973460303500€3129€
2024-01-263TRA DU FRAISSE382273131000€1598€
2024-01-263TRA DU FRAISSE382273131000€1598€
2020-11-274CHE DE FRACHON7239541140000€586€
2020-11-274CHE DE FRACHON7239541140000€586€
2023-11-2730IMP DE BELLEVUE-LES MAZEAUX4180345160000€889€
2023-11-2730IMP DE BELLEVUE-LES MAZEAUX4180345160000€889€
2022-07-2612RTE DU MIDI31031005207000€2010€
2022-07-2612RTE DU MIDI31031005207000€2010€
2023-07-05414RTE DES SETOUX47644844000€579€
2023-07-05414RTE DES SETOUX47644844000€579€
2021-12-17500CHE DE LA COURSIERE-MAZEAUX271500200000€2817€
2021-12-17500CHE DE LA COURSIERE-MAZEAUX271500200000€2817€
2023-04-20143RUE DES GERANIUMS - MAZEAUX15058370000€1400€
2023-04-20143RUE DES GERANIUMS - MAZEAUX15058370000€1400€
2020-10-195270LES COMBES4802500110000€1375€
2020-10-195270LES COMBES4802500110000€1375€
2022-01-0453IMP DE LA ROCHE - LES MAZEAUX39891844900€458€
2022-01-0453IMP DE LA ROCHE - LES MAZEAUX39891844900€458€
2022-07-285257LES MAZEAUX41121210110000€982€
2022-07-285257LES MAZEAUX41121210110000€982€
2020-12-305258LES MAZEAUX380295076200€953€
2020-12-305258LES MAZEAUX380295076200€953€
2020-11-104IMP DE LA COLLINE6124893189000€1524€
2020-11-104IMP DE LA COLLINE6124893189000€1524€
2024-04-255RTE DU MIDI51109069000€627€
2024-04-255RTE DU MIDI51109069000€627€
2020-08-145RTE DU MIDI51109075000€682€
2020-08-145RTE DU MIDI51109075000€682€
2021-05-0720RUE DU FELLETIN4122100110000€902€
2021-05-0720RUE DU FELLETIN4122100110000€902€
2022-11-036CHEM DE LA FONTAINE410098108000€1080€
2022-11-036CHEM DE LA FONTAINE410098108000€1080€
2020-10-262MTE DES SIGNOLLES15211521990€423€
2020-10-262MTE DES SIGNOLLES15211521990€423€
2023-12-295PL DES COMBATTANTS31235227500€224€
2023-12-295PL DES COMBATTANTS31235227500€224€
2022-11-084MTE DES SIGNOLLES1272225700€952€
2022-11-084MTE DES SIGNOLLES1272225700€952€
2020-08-037MTE DE LA CALADE25011556700€1134€
2020-08-037MTE DE LA CALADE25011556700€1134€
2021-11-024MTE DE LA CALADE1562850000€893€
2021-11-024MTE DE LA CALADE1562850000€893€
2022-12-084MTE DE LA CALADE1562852500€938€
2022-12-084MTE DE LA CALADE1562852500€938€
2021-07-154CHE DES RIVAUX484247140000€1667€
2021-07-154CHE DES RIVAUX484247140000€1667€
2021-01-275RUE DU VIEIL HOSPICE51206230000€250€
2021-01-275RUE DU VIEIL HOSPICE51206230000€250€
2021-03-018CHE DES RIVAUX65022832000€640€
2021-03-018CHE DES RIVAUX65022832000€640€
2022-09-265470MALFOUR41442800230000€1597€
2022-09-265470MALFOUR41442800230000€1597€
2020-10-126MTE DU COLLET36079893000€1550€
2020-10-126MTE DU COLLET36079893000€1550€
2024-01-115460DENEYROLLES BASSES385400185500€2182€
2024-01-115460DENEYROLLES BASSES385400185500€2182€
2021-05-213CHE DES ECUREUILS489819174800€1964€
2021-05-213CHE DES ECUREUILS489819174800€1964€
2021-07-051CHE DES ECUREUILS5151850194200€1286€
2021-07-051CHE DES ECUREUILS5151850194200€1286€
2022-04-2111RUE DES ROSIERS4101649177000€1752€
2022-04-2111RUE DES ROSIERS4101649177000€1752€
2020-10-025452DENEYROLLES HAUTES5180730155000€861€
2020-10-025452DENEYROLLES HAUTES5180730155000€861€
2023-02-0938RTE DU VELAY4125227227900€1823€
2023-02-0938RTE DU VELAY4125227227900€1823€
2024-04-025MTE DU COLLET5139500256400€1845€
2024-04-025MTE DU COLLET5139500256400€1845€
2021-09-025454DENEYROLLES BASSES61284660130000€1016€
2021-09-025454DENEYROLLES BASSES61284660130000€1016€
2020-08-035454DENEYROLLES BASSES6128940140000€1094€
2020-08-035454DENEYROLLES BASSES6128940140000€1094€
2021-10-223CHE DES GENETS5108866143000€1324€
2021-10-223CHE DES GENETS5108866143000€1324€
2022-02-118CHE DE SARCENAS488691125000€1420€
2022-02-118CHE DE SARCENAS488691125000€1420€
2024-04-027RUE DES PINS488500218000€2477€
2024-04-027RUE DES PINS488500218000€2477€
2022-09-159CHE DE SARCENAS591500165000€1813€
2022-09-159CHE DE SARCENAS591500165000€1813€
2021-04-195389LA RIMANDIERE250200085000€1700€
2021-04-195389LA RIMANDIERE250200085000€1700€
2022-07-213IMP CHAMBOVET3721114114500€1590€
2022-07-213IMP CHAMBOVET3721114114500€1590€
2021-09-1662CHE DU VERNET - LES SETOUX4921531163200€1774€
2021-09-1662CHE DU VERNET - LES SETOUX4921531163200€1774€
2021-10-1332CHE DE GENEVE - LES SETOUX24040185000€2125€
2021-10-1332CHE DE GENEVE - LES SETOUX24040185000€2125€
2022-04-0836RTE DE LA CHAROUSSE - SETOUX3108623130000€1204€
2022-04-0836RTE DE LA CHAROUSSE - SETOUX3108623130000€1204€
2020-07-315335GIOREC49577065000€684€
2020-07-315335GIOREC49577065000€684€
2024-03-261588CHE DE LA VILLETTE6218525750000€3440€
2024-03-261588CHE DE LA VILLETTE6218525750000€3440€
2022-07-215440LES PANENTS51702450138000€812€
2022-07-215440LES PANENTS51702450138000€812€
2024-01-165376LES FONDS DE BLINS4130410275000€2115€
2024-01-165376LES FONDS DE BLINS4130410275000€2115€
2021-08-195588LEYGAS160380139000€2317€
2021-08-195588LEYGAS160380139000€2317€
2022-03-285418LEYGAS3160180118000€738€
2022-03-285418LEYGAS3160180118000€738€
2023-12-0117IMP DE LA VILLETTE270152139250€1989€
2023-12-0117IMP DE LA VILLETTE270152139250€1989€
2021-07-085002COUALOUP51213615262450€2169€
2021-07-085002COUALOUP51213615262450€2169€
2022-09-135702LA CEYTE385315154350€1816€
2022-09-135702LA CEYTE385315154350€1816€
2022-02-045005MAISONNETTE4112997230000€2054€
2022-02-045005MAISONNETTE4112997230000€2054€
2022-01-265004MAISONNETTE5100915239000€2390€
2022-01-265004MAISONNETTE5100915239000€2390€
2023-09-225395SARCENAS5108920128000€1185€
2023-09-225395SARCENAS5108920128000€1185€
2024-01-195399SARCENAS160570149900€2498€
2024-01-195399SARCENAS160570149900€2498€
2022-12-065403SARCENAS5134620373350€2786€
2022-12-065403SARCENAS5134620373350€2786€
2022-04-145434MONTGRENIER38023070000€875€
2022-04-145434MONTGRENIER38023070000€875€
2021-06-185479LE MIRAIL370840128000€1829€
2021-06-185479LE MIRAIL370840128000€1829€
2023-10-125061GRANGE HAUTE4120760175000€1458€
2023-10-125061GRANGE HAUTE4120760175000€1458€
2021-09-035360MARTEL3100450220000€2200€
2021-09-035360MARTEL3100450220000€2200€
2023-10-275353CHIRAT4772570160000€2078€
2023-10-275353CHIRAT4772570160000€2078€
2024-05-151MTE DE LA VILLETTE41211568230000€1901€
2024-05-151MTE DE LA VILLETTE41211568230000€1901€
2022-03-292CHE DU PRE DE LA ROSE410435075000€721€
2022-03-292CHE DU PRE DE LA ROSE410435075000€721€
2021-03-2321ALL DE VINCON5114500242000€2123€
2021-03-2321ALL DE VINCON5114500242000€2123€
2023-05-2621ALL DE VINCON5114500249250€2186€
2023-05-2621ALL DE VINCON5114500249250€2186€
2020-12-10381CHE DE MONTCHOUVET51260255000€2024€
2020-12-10381CHE DE MONTCHOUVET51260255000€2024€
2022-01-1014ALL DES NARCISSES492750167000€1815€
2022-01-1014ALL DES NARCISSES492750167000€1815€
2023-06-131796CHE DE BLANCHARD456243169000€3018€
2023-06-131796CHE DE BLANCHARD456243169000€3018€
2021-12-149ALL DU MARECHAL FERRAND51080110000€1019€
2021-12-149ALL DU MARECHAL FERRAND51080110000€1019€
2022-10-076LE BEL HORIZON383851240000€2892€
2022-10-076LE BEL HORIZON383851240000€2892€
2021-12-271ALL DE LARJALLIER41071073290000€2710€
2021-12-271ALL DE LARJALLIER41071073290000€2710€
2023-10-185ALL DE VINCON5112854230000€2054€
2023-10-185ALL DE VINCON5112854230000€2054€
2022-11-28135CHE DE MONTCHOUVET492500224500€2440€
2022-11-28135CHE DE MONTCHOUVET492500224500€2440€
2020-09-0432RTE DE LA FONTAINE2562034500€616€
2020-09-0432RTE DE LA FONTAINE2562034500€616€
2021-10-291044CHE DE LA FAYE4100335110000€1100€
2021-10-291044CHE DE LA FAYE4100335110000€1100€
2022-02-254RTE DE LA FONTAINE41188455000€466€
2022-02-254RTE DE LA FONTAINE41188455000€466€
2022-05-195459PONT DE FAURIE381112105000€1296€
2022-05-195459PONT DE FAURIE381112105000€1296€
2023-01-205459PONT DE FAURIE513519069000€511€
2023-01-205459PONT DE FAURIE513519069000€511€
2022-08-0113RUE DES COTS7169517293500€1737€
2022-08-0113RUE DES COTS7169517293500€1737€
2023-12-078ALL DES VIALLETONS483965178000€2145€
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2020-10-095569LEYRICEL4126434160000€1270€
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2021-09-291285CHE DE LA FAYE373285150000€2055€
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2023-11-105400BERTHOLLET93001040445650€1486€
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2022-08-105112LADREY41201760512000€4267€
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2023-01-2737CHE DE PEYBERT4105860237000€2257€
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2022-09-025421PONT DE MIRAMAND6240540138000€575€
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2022-09-30208CHE DE LA RIVALIERE4652105251000€3862€
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2022-03-295493FAURIE23894576000€2000€
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2022-03-045510L ETOILE4132748195000€1477€
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2020-12-2358CHE DES LAURIERS41401009260000€1857€
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2022-04-2139AV DE LA GARE6185319101000€546€
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2021-12-065662LA COTE358462139000€2397€
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2022-07-051RUE DES MOULINIERS5140836140600€1004€
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2022-06-0228ALL DES PASSEMENTIERS4101500189850€1880€
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2023-06-1519RUE DU 19 MARS 19624864555000€640€
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2021-05-115662LA COTE8400342380000€950€
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2024-01-1160AV DE LA GARE498714130000€1327€
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2021-12-1359AV DE LA GARE5115770195000€1696€
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2023-11-077RUE DES PINACELLES469353172000€2493€
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2024-03-123LOT LA COTE5129989276860€2146€
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2023-01-311RUE FORESTIERE3724025000€347€
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2021-09-2113RUE DES PINACELLES46937168000€986€
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2023-07-28793CHE DU PONT DE MALZAURE365187173000€2662€
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2021-12-27795CHE DU PONT DE MALZAURE360262120000€2000€
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2023-03-1724RUE DU 8 MAI414015790500€646€
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2022-09-085122LES SAGNES360111160000€2667€
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2022-07-049RUE DE L INDUSTRIE41241002165000€1331€
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2024-05-175325RTE DEPARTEMENTALE 5015120500360000€3000€
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2022-08-0215RUE DE L INDUSTRIE33825079900€2103€
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2021-05-3116ALL DU SOLIER595378110000€1158€
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2020-10-0218RUE DE L EGLISE35122384000€1647€
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2023-01-279LOT LA COTE599982236000€2384€
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2021-09-2811LOT LA COTE268930148650€2186€
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2023-07-251CHE DE JAMONT5150793285000€1900€
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2020-09-301RUE DU 8 MAI7235733130000€553€
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2021-11-159AV DE LA GARE4150380175000€1167€
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2022-07-195154MALZAURE36470087500€1367€
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2021-06-0913AV DE LA GARE48856111700€1269€
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2023-03-1312AV DE LA GARE588109130000€1477€
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2023-12-273IMP DES TILLEULS165242100500€1546€
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2021-03-235673BERCARY52121035250000€1179€
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2023-02-0320RUE DE VILLE493500115000€1237€
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2022-04-112RUE DU STADE6160232134410€840€
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2022-08-046RUE DU STADE6164440187600€1144€
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2022-06-2910RUE DE LA CROZE4110319157870€1435€
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2023-02-0112RUE DE LA CROZE36013575000€1250€
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2024-01-166LOT LE CHAMP FLEURI386564197100€2292€
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2021-12-175504VILLE4110356103000€936€
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2021-06-015RTE DU FRAISSE614058530000€214€
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2023-05-265509VILLE3230775110000€478€
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2021-01-057RUE DU STADE4821002135000€1646€
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2023-03-237RUE DU STADE4821002230400€2810€
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2023-01-066RUE DE SAINT REGIS490622139000€1544€
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2020-09-2312RUE DE SAINT REGIS489500170000€1910€
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2023-02-173RUE DU STADE4861638160000€1860€
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2021-06-089RUE DU STADE71211210160000€1322€
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2020-11-128LOT DE L OLIVIER380659127000€1588€
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